SIMPLISSIMMO

Transition entre la vente et l'achat d'un bien :

Lorsqu'on est propriétaire d'un bien qu'on souhaite vendre afin d'acheter ou de faire construire un autre bien, on est souvent confronté à un double problème temporaire de liquidités et de charges à supporter!


Liquidités :
il faudra attendre l'acte de vente définitif pour dégager
des fonds propres, mais à ce moment là il faudra déjà
avoir acquit le nouveau bien et pouvoir y emménager!
Solution habituelle : un crédit-pont!
 
Charges trop lourdes :
Anciens prêts
+ nouveau prêt hypothécaire
+ éventuellement crédit-pont
 

Notre solution : SIMPLISSIMMO!


Vous payez uniquement votre nouveau prêt hypothécaire!
Principe :
reprise du ou des ancien(s) crédit(s)
charge = 0
+ avance des fonds propres qui viendront de la vente
charge = 0
+ nouveau prêt hypothécaire
charge normale
AVANTAGES : Charge mensuelle unique
Plus de double ou triple charge
Taux les plus bas du marché
Frais réduits au minimum
Vente du bien optimale, sans stress
Sécurité du plan financier

Pour plus d'informations, contactez nous !


Exemple : Un ménage revend un appartement pour 160.000 € pour lequel il paie une charge de 650 € par mois, le solde du prêt est de 60.000 €. Ils ont aussi un prêt personnel de 280€ par mois durant encore 24 mois (solde +- 6.720 €). Ils achètent une maison de 200.000 € + frais et ont donc besoin de 232.000 € immédiatement.

Prêts à payer par mois Situation classique SIMPLISSIMMO
Prêt hypothécaire actuel 650 € }

0 €
Prêt personnel 280 €
Crédit-pont de 52.000 € 212 €
Futur Prêt hypothécaire
180.000 € à 3,97% fixe 25 ans
940,15 € 940,15 €
TOTAL 2.082,15 € 940,15 €

Lors de la vente de l'appartement le décompte sera de :

160.000 €   (prix de vente)
- 60.000 € (solde PH)
- 6.720 € (solde prêt personnel)
- 52.000 € (crédit-pont)
- les intérêts (386 € / mois à 3,97%)


Soit après 1 an, récupération de 36.648 € de fonds propres.


Et en ayant eu 13.704 € de charges en moins! (2.082,15 € - 940,15 €) x 12