Achat d'une nouvelle maison avec l'aide d'un crédit-pont en Wallonie

• 25/06/2018

• par admin

Un couple wallon, déjà propriétaire d'un premier appartement devenu trop petit souhaitait le revendre pour acheter une maison qui accueillerait leur famille récemment agrandie. Ils se sont retrouvé face un double problème temporaire. Devoir continuer à payer le crédit de l'appartement tant qu'il n'était pas vendu tout en payant le nouvel emprunt pour la maison. Une situation délicate, voire impossible, même avec deux salaires.

Ils ont donc fait appel aux services de notre Office du Prêt hypothécaire (ODPH), spécialisé dans le crédit-pont pour les aider à acquérir un bien plus spacieux pour installer confortablement leur petite famille.

Qu'est-ce qu'un crédit-pont ?

Le crédit-pont est un grand classique des banques qui permet d'investir dans un nouveau bien alors que l'on est toujours propriétaire de l'ancien.

La grande difficulté réside dans le fait que vont se cumuler

• la charge du ou des prêt déjà existant(s)
• Les intérêts sur le crédit-pont
• La charge du nouveau prêt

Autant dire que les possibilités d'emprunt sont très limitées !

Ce que votre courtier en crédit immobilier a proposé

Pour aider cette famille, nous avons proposé une solution adaptée à leur situation :

• Solder le prêt hypothécaire de leur appartement ;
• Aucune charge mensuelle pour le crédit-pont ;
• Compter dans un premier temps que la charge du nouveau crédit immobilier ;
• Rembourser l'avance (solde de l'ancien prêt et crédit-pont + intérêts) une fois la vente de l'appartement actée.

Ce genre de solution de crédits, même si elle est très courante demande une expertise appuyée afin de monter un dossier de financement pointu et personnalisé.

Prendre le temps de vendre l'appartement tout en étant dans la nouvelle maison

En reportant le paiement du prêt qui a permis de solder le crédit de l'appartement et les intérêts du crédit ponts, le couple repartait sur une base vierge. Il a eu tout le temps nécessaire pour bien vendre leur premier bien dans les meilleures conditions et non dans l'urgence. Ils ont pu s'occuper tranquillement de cette démarche en ayant déjà intégré leur nouvelle habitation.

Vous souhaitez en savoir plus sur le crédit-pont ?

ODPH, l'Office du Prêt hypothécaire est à votre disposition pour répondre à vos interrogations et à l'écoute de votre projet immobilier. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe par téléphone ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nous disposons de bureaux dans toute la Wallonie, passez nous rendre visite. Profitez aussi de nos différents outils de simulations disponibles sur notre site web.